Unsere Immobilien
Machen Sie sich auf den Weg in den Urlaub zur kroatischen Küstenstadt Poreč und nennen Sie es „heimkommen”. Hier bleiben Sie so lange wie Sie möchten, denn dieser Platz ist Ihrer. Ein Ferienhaus als Stück Heimat zwischen Olivenhainen, Weingärten, Küsten und den Kies- und Sandstränden Kroatiens. Damit genießen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen und das Meer in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Die Häuser befinden sich in Stancija Vodopija, einem kleinen Vorort von Poreč. Und damit wenige Minuten von Meer, Stränden und Stadtzentrum entfernt. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt 97 m² bzw. 102 m², die Grünfläche 75 m² bzw. 250 m².
Grundrisse und Zimmersituierungen sind bei all unseren Ferienhäusern ähnlich. Sie unterscheiden sie sich nur durch die Größe der Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, diverse Nebenräume, zwei Balkone, eine große Terrasse mit Grundanteil, einen Vorgarten und ein Carport.
Individuelle Ausstattung
Die Häuser verfügen über eine Basisausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Otmar Freidorfer unterstützt Sie gerne bei der Organisation und Umsetzung Ihrer Wünsche.
Mit diesen Highlights ist jede Immobilie ausgestattet:
- Elektrische Fußbodenheizung mit WiFi-Thermostat
- Fenster mit Thermoverglasung und Insektenschutz
- Klimaanlage (kühlen/heizen)
- Balkonschiebetüren mit Thermoverglasung
- Elektrische Rollos
- Dusche, WC, Bidet
- Wienerberger Porothermziegel 30 cm
- Vollwärmeschutz 10 cm
Gut zu wissen
Jedes unserer Häuser entspricht höchsten österreichischen Qualitätsstandards, sowohl in der Bauweise als auch in der Ausstattung.
Die Ferienhäuser eignen sich perfekt als privater Zweitwohnsitz und zur Weitervermietung.Besonderheiten
Unsere Häuser wurden mit Wienerberger Porotherm-30-Ziegel und zusätzlicher 10 cm Außendämmung gebaut, diese Bauweise erbringt beste Werte bei Statik, Wärme-, Schall- und Brandschutz. Damit wird die Wertbeständigkeit, Energieeffizienz und Langlebigkeit der Immobilien gewährleistet.
Unterstützung
Otmar Freidorfer unterstützt Sie im Bedarfsfall bei allen Angelegenheiten rund um Notariat, Steuerberatung sowie Behördenwegen. Und stellt den Kontakt zu diversen Handwerksbetrieben her. Zusätzlich ist er auf Wunsch bei Ihrer Firmengründung behilflich, sofern Sie die Immobilie gewerblich nutzen möchten.
Kaufpreis
Ab EUR 279.000 bei privater Nutzung.
25%-iger Steuervorteil bei gewerblicher Nutzung möglich.
Hier liegt die Immobilie
Die Häuser befinden sich in Stancija Vodopija, einem kleinen Vorort von Poreč, 4 km bzw. 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. Strände und Meer erreichen Sie in nur 1,5 km, den Hafen Marina Červar Porat in 2 km sowie den Hafen Marina-Poreč in 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe, diese erreichen Sie in nur 10 Minuten Fußweg bzw. 1.500 m.
Weitere Infrastruktur wie Arztpraxen, Apotheken und Banken befinden sich im Stadtzentrum.
Die Autobahn erreichen Sie in 8,5 km (Nova Vas), den Flughafen Pula in 60 km und den Busbahnhof in 7 km. Die Strecke von Wien nach Stancija Vodopija beträgt 540 km, von Graz 350 km.
Lerne die Umgebung kennen
Die Region rund um Poreč ist ein beliebtes Feriendomizil mit besonderen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Badestränden und Badebuchten. Hier begegnen Sie zu jeder Jahreszeit der typisch südländischen Lebenseinstellung und Herzlichkeit der Menschen, verbunden mit Strand, Meer, kulinarischen Gaumenfreuden und vielen einzigartigen Destinationen.
ANKOMMEN. ZURÜCKLEHNEN. GENIESSEN.
